11月12日，在“十八大”新聞中心舉辦的中外記者招待會上，住房和城鄉(xiāng)建設部黨組書記、部長姜偉新，國家發(fā)展和改革委員會黨組副書記、副主任朱之鑫，環(huán)境保護部黨組書記、部長周生賢，人力資源和社會保障部黨組副書記、副部長楊志明介紹了中國城鄉(xiāng)住房建設等民生領域工作情況，并就相關問題回答了記者提問。

姜偉新在講話中指出，住房是重要的民生問題。黨中央、國務院歷來高度重視解決群眾的住房問題。自“十六大”以來，按照黨中央、國務院的決策部署，中國不斷深化住房制度市場化改革，完善房地產市場體系，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足群眾多層次住房需求；加快建立住房保障制度，大規(guī)模推進保障性安居工程建設，解決困難群眾基本住房問題。同時，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，逐步加大農村危房改造試點工作力度，改善農村困難群眾住房條件。經過不斷探索和努力，城鄉(xiāng)住房建設和發(fā)展取得了明顯成效。

第一，住房保障取得歷史性進展。保障性住房建設規(guī)模快速增長。10年來，中國住房保障制度不斷完善，保障性住房建設力度逐步加大。特別是2008年第四季度以后，保障性住房規(guī)模空前。2009～2011年年底，全國開工建設保障性安居工程住房達2100多萬套（基本建成1100萬套）。其中，租賃型保障房（含廉租住房和公共租賃住房）756萬套，購置型保障房（含經濟適用住房和限價商品房）480萬套，棚戶區(qū)改造住房882萬套。到2011年年底，全國累計以實物方式解決了2600多萬戶中低收入家庭的住房困難，占城鎮(zhèn)家庭總戶數的11%。到2011年年末，全國還有450多萬戶城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭享受了廉租住房租賃補貼。

住房保障政策體系初步形成。在住房保障工作中，不斷總結實踐經驗，同時注重借鑒國際做法，加快構建符合中國國情的住房保障政策體系。目前，初步形成了覆蓋不同收入住房困難群體的以廉租住房、公共租賃住房以及經濟適用住房、限價商品住房和各類棚戶區(qū)改造住房等實物為主，以發(fā)放廉租住房補貼為補充的多層次保障性住房供應體系。
相關配套政策比較健全。為實施好保障性安居工程，使住房困難群眾真正受益，在狠抓建設進度的同時，重視保障性住房質量安全和分配公平，把質量作為“硬杠杠”，把分配公平作為“生命線”，完善質量、分配和運營管理的一系列配套政策。重視保障性住房項目的市政基礎設施和公共服務設施的完善，方便群眾生活。此外，建立了實施保障性安居工程的工作機制，有關部門制訂了土地、信貸、稅費等配套政策。

第二，房地產市場調控成效逐步顯現(xiàn)。2003年以來，針對房地產市場發(fā)展中出現(xiàn)的問題，中央統(tǒng)一部署，采取了一系列促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展的調控措施，堅持以經濟和法律手段為主，并輔之以必要的行政手段，通過增加普通商品住房有效供給，實施差別化住房信貸、稅收政策和限購等調控措施，支持居民自住性住房需求，遏制不合理住房需求。同時，加強長效機制建設，推進城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)建設，開展房產稅征收試點。經過努力，房地產市場調控初顯成效。自2011年以來，房地產市場總體朝著調控預期方向發(fā)展，不合理需求得到抑制，供求關系明顯改善，房價趨于穩(wěn)定。

城鎮(zhèn)居民住房條件明顯改善。2002～2011年，全國商品住房累計竣工面積超過46億平方米。2011年，全國房地產開發(fā)投資約6.2萬億元，商品住房竣工面積約7.2億平方米，分別比2002年增長6.9倍和1.7倍。城鎮(zhèn)人均住房建筑面積從2002年的24.5平方米提高到2011年的32.7平方米。新建住房質量明顯提高，內外部配套設施更加完備，住房品質不斷提高。

下一步，各地區(qū)、各部門將繼續(xù)貫徹黨中央決策部署，堅定不移地做好房地產市場調控工作，不斷完善政策體系，抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，鞏固調控成果，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

第三，農村危房改造試點順利推進。農村危房改造規(guī)模持續(xù)擴大。自2008年實施農村危房改造以來，中央政策支持力度不斷加大，補助資金逐年增加，戶均補助標準不斷提高。2008～2012年，中央累計安排農村危房補助資金731.72億元，支持1033.4萬貧困農戶改造危房，同時還提高了建筑節(jié)能示范戶的補助標準。目前，農村危房改造試點范圍基本實現(xiàn)農村地區(qū)全覆蓋。

農村群眾住房條件得到改善。10年來，我國農村住房建設取得長足發(fā)展，許多農村家庭都建起了新房，農村人均住房面積由2002年的26.5平方米提高到2011年的36.2平方米。近幾年，通過實施農村危房改造，使數千萬農村困難群眾告別了破舊的泥草房、土坯房等危房。農村危房改造的實施，還推動了抗震安全、節(jié)能保溫、傳統(tǒng)工藝改良、新技術新材料應用等農房建設技術的進步。

中國是發(fā)展中國家，正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段。我們將繼續(xù)深入落實科學發(fā)展觀，貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持政府調控和市場調節(jié)相結合，加快完善符合國情的住房體制機制和政策體系，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快保障性安居工程建設，進一步加大農村危房改造力度，努力實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民住有所居。